マンション選びのポイント

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今さら聞けないマンション用語 全体プラン編

マンションを買う前に、ぜひ知っておきたい用語集。マンションの全体プランに関する用語をご紹介しましょう。情報収集やモデルルーム見学の際に参考にしてください。 ●ラ .....

マンション購入入門講座 物件情報の読み方

駅からの分数は実際と食い違うことも マンションの購入では、広告などで情報を集めて読み解き、比較することが住まい探しの第一歩です。ここでは、必要な情報の読み解き方 .....
固定金利と変動金利、どっちがトク?

固定金利と変動金利、どっちがトク?

マンションを買うときに、物件価格と同様に大切なのが、住宅ローン選びです。30年、35年と長くつきあう商品なわけですから、徹底的に知っておいてソンはありません。今 .....

マンション・マネー学 いくらのマンションが買える?

■頭金は価格の2割以上を用意 マンション選びをスタートさせるには、「自分がいくらのマンションを買えるのか」を知っておく必要があります。予算を度外視して物件を選び .....

25%はマスト? 住居費の理想のバランスを考えよう

「住宅ローンの年間返済額は年収の25%以下に抑えたほうが安心」とも言われています。25%との根拠はどこにあるのでしょうか? 必ずそれ以下に抑えないとローンは返済 .....

知らなかったでは済まない! 物件概要で何がわかる?

チラシや不動産情報誌などのマンションの広告。あなたはどこから見ていますか? プロが読み解く、マンションの情報のポイントを紹介していきます。 モデルルームや設備の .....

住まい購入の流れをチェック!

住まいを購入しようと思っても、何をしたらいいのかわからない! という人も多いでしょう。そこで、ここでは物件探しの方法から入居までステップを解説。おおよその流れを .....

繰り上げ返済ってなに?

「繰り上げ返済」とはその名前の通り、資金の余裕があるときに住宅ローン元金の一部、またはすべてを繰り上げて返済すること。元金を返済することで、かかってくるはずであ .....

マンション現地見学、これだけは持って行こう!

新築マンションは未完成の状態で販売されることが多いため、現地とモデルルームが離れていることも珍しくありません。ここでは、現地を見学するときに必要な道具、お役立ち .....

元利均等? 元金均等? 住宅ローンはどちらを選ぶ?

住宅ローンには金利タイプ以外にも、大切な選択ポイントがいくつかあります。そのひとつが「元利均等返済型」と「元金均等返済型」の違い。それぞれの特徴をよく理解してお .....

内覧会ってどんなことをするの?

引渡しの前に、マイホームを初めて見られるのが内覧会。つい気分が浮かれがちですが、物件を冷静にチェックし、問題点があれば伝えて補修してもらうという大仕事が待ってい .....

契約から入居まで!必勝ダンドリマニュアル

数千万円もの買い物は一生のうちに何度も経験するものではありません。初めて経験する人も多い住宅購入の流れを、新築マンションの場合を例にご紹介します。 購入申し込み .....

提携ローン以外の住宅ローンも利用できる?

新築マンションや一戸建て分譲の場合、不動産会社が提携金融機関の住宅ローンを用意しているケース多くみられます。そのメリットや、提携金融機関以外の住宅ローンを利用す .....

マンションのセキュリティってどんなもの?

新築マンションのセキュリティは年々進化しています。都心型、郊外型といった立地や、居住者の形態によって必要なセキュリティも異なりますが、一般的にどんな設備やサービ .....

要注意! 申込証拠金と手付金の違いとは?

不動産を購入するのに、頭金以外にも払わなくてはならないお金があります。まず、契約の前後に必要な「申込証拠金」と「手付金」。つい混然としてしまいがちな2種類のお金 .....

いよいよ契約! 重要事項説明って何が重要?

物件、管理、金銭や契約のこと…。売買契約前に行われる重要事項説明では、さまざまな事項についての説明が行われます。購入後に後悔しないためには、説明を受ける際にどの .....

万一、ローン返済が苦しくなったらどうする?

20年30年と長期にわたって返済を続ける住宅ローン、もしも返済中に病気やけが、転職やリストラなどで収入が大きく減少するなど、不測の事態に陥った場合にはどう対処し .....

今ドキあり?ボーナス時返済のメリット&デメリット

住宅ローンの返済方法には、毎月の返済に加えてボーナス時返済を併用することができます。ボーナス時返済併用の基本的な考え方と、そのメリット&デメリットを整理しておき .....

税金と諸費用はどのタイミングで必要になる?

住宅を購入する際には、税金や諸費用として新築の場合は物件価格の3%~5%、中古の場合は5%~10%程度のお金がかかると言われています。4000万円の新築マンショ .....

RC構造?ラーメン構造? マンション構造入門

「ラーメン構造」という言葉を聞いたことがありますか?マンションを建てるための構造のひとつなのですが、最初に聞いたときには「マンションとラーメンはどんな関係なの? .....

土地の歴史、治安はどうやって調べる?

街を選ぶ際には現在見えている姿からだけではなく、その場所がどんな歴史をたどってきたのかを調べることで分かってくる情報もあります。安全性の観点から、その土地やエリ .....

やってはいけない! モデルルーム見学の非常識とは?

住まい探しの第一歩といえば、モデルルームの訪問。でも、知らず知らずのうちに、「やってはいけない」落とし穴にはまっているかもしれません。ここではモデルルームで敬遠 .....

マンションの現地見学 ~仮設モデルルーム編~

新築マンションのモデルルームは仮設タイプが一般的です。建物が完成する前に販売を開始するため、現地周辺に販売事務所を兼ねた仮設建築を設けることが多いのです。仮設モ .....

マンションの現地見学 ~棟内モデルルーム編~

新築マンションのモデルルームは仮設のタイプが一般的ですが、建物の完成後に棟内モデルルームとして販売を続けているケースもあります。実際の部屋を見ることができる点は .....

マンションの音問題を防ぐにはココをチェック!

マンションで気になるのが、生活音の問題です。「子どもの足音が下の部屋に響くのでは」「隣人の生活音が気になりそう」…。そんな不安を解消するための、チェックポイント .....

管理形態にはどんなものがあるの?

マンションを購入したらオーナー(区分所有者)は全員「管理組合」に加入することが法律により義務付けられています。この「管理組合」が主体となってマンションの管理を行 .....

管理費っていったい何に使うの?

マンションを購入すると毎月支払うことになるのが管理費と修繕積立金。その中でも管理費はどういう費用にあてられているのでしょうか? 管理費は日常の維持管理にあてられ .....

マンション購入のウソ・ホント(2)「北」「西」向きはやめた方が?

■バルコニーの方角で住み心地が決まる? マンションのバルコニーがどちらの方角を向いているかは、少なからず住み心地に影響します。同じマンションで価格と広さも同じな .....

住み心地を左右する「用途地域」について知りたい!

将来に渡って、良好な住環境の街に住みたいと考えているなら、「用途地域」をチェックする必要があります。耳慣れない言葉かもしれませんが、現在、そして将来の住環境を考 .....

マンション現地見学のコツ -周辺環境をチェックしよう

■必ず一度は電車で行ってみよう マンションを現地見学する際には販売センターを訪ねるのが通常ですが、モデルルームの見学だけがすべてで はありません。行き帰りの道の .....
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